吉林省疫情期间房产税减免税最新政策2020：吉林省疫情期间税收优惠政策

国家税务总局疫情期间房产税减免政策

1、国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免 、特定主体减免、特定行业减免
、困难企业减免等 ，申请需提交材料并经审核，政策期限因地区而异 。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》
，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区 、直辖市人民政府确定 ，定期减征或者免征房产税。

2
、国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免、一般困难减免政策
，并明确了适用范围和申请流程
。

3 、疫情期间减免房产税政策主要包括以下几点：纳税人纳税困难可申请减免：根据房产税暂行条例规定，若纳税人因纳税确有困难 ，可由省
、自治区、直辖市人民政府确定
，定期减征或者免征房产税。

疫情减免房产税会计处理

1 、当年房产税减免退税的会计处理当企业因疫情减免政策收到当年房产税退税时，需分两步完成会计处理：第一步：记录退税收入收到退税款项时 ，借记“银行存款”科目
，贷记“应交税费——应交房产税 ”科目 。此操作反映企业实际收到的退税金额，同时冲减原计提的应交税费负债
。

2
、疫情期间房产税减免的会计分录需根据具体减免情形处理 ，主要分为两种情况：情况一：已全额计提房产税后享受减免当企业已按全额计提房产税
，但实际缴纳时享受减免政策时，需冲减已计提的应交税费 ，并将减免金额计入收益类科目。

3、疫情减免的房产税退回的会计分录处理如下：收到减免房产税退回款项时企业收到税务部门退回的房产税款项，应通过“银行存款”科目核算实际收到的金额
，同时冲减“应交税费——应交房产税
”科目 。

房产税,土地使用税减免政策

1 、符合条件的体育场馆用于体育活动的房产，可免征或减半征收房产税
。

2
、困难减免：以破产重整企业为例 ，根据《上海市房产税实施细则》（沪府发〔1986〕129号）
，纳税人因特殊困难可申请减免房产税，破产重整属于政策支持范围。企业闲置房产可在法院裁定受理破产申请后 ，向主管税务机关申请困难减免 。

3、城镇土地使用税减免免税政策：国家机关 、人民团体、军队自用土地免征
，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用土地，直接用于公益事业且符合相关条件的 ，通常可免征
。具体执行：事业单位需向当地税务机关申请免税备案
，提供证明材料证明土地公益性质，税务机关审核后决定是否给予免税优惠。

4
、房产税减免政策： 个人非营利性房产免税：个人所有的非营利性房产可以免征房产税 。 企业自用教育机构、医院免征：企业自用的房产 ，如教育机构 、医院等
，可以免征房产税
。 危房
、停止使用的房产经审批免税：经有关部门审批，确定为危险或已停止使用的房产 ，可以免征房产税。

5、减免内容是房产税 、城镇土地使用税按应纳税额的50%征收，此政策有效期至2027年12月31日 。

疫情期间,企业减免了租户的房租,如何报税?

例如
，企业有一处房产出租，原本月租金5000元 ，疫情期间决定减免租金
，若全免则需按房产原值缴纳房产税；若象征性收取1元/月租金，就按照1元为基数计算缴纳从租房产税。企业所得税收入冲减：如果企业已经确认了租金收入 ，在减免房租时需要冲减收入
。

疫情期间企业作为承租方享受房租减免的会计分录 当企业作为承租方在疫情期间享受房租减免时
，需根据减免后的实际支付金额进行账务处理。

疫情期间减免房租的税务处理如下：增值税处理： 减交房租情况：按照实际所收取的租金作为依据计算并缴纳增值税 。即，如果合同中约定了减免部分租金 ，那么出租人应以减免后的实际租金收入来申报和缴纳增值税
。 合同中约定免租期情况：不视同销售且无需缴纳增值税。

第一种情况：企业享受房租减免且收到对应发票当企业实际享受房租减免并取得合规发票时
，需按减免后的金额确认费用及进项税额 。

疫情期间企业减免房租的财务处理方式如下：享受房租减免并收到发票时的处理当企业享受房租减免且收到对应发票时，需按实际支付金额进行账务处理
。

疫情三年期间 ，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开
，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免，降低房屋业主的税收负担 ，从而间接支持租户渡过难关。

疫情期间减免房产税会计分录

会计分录为：借：税金及附加——房产税贷：应交税费——应交房产税此步骤中，“税金及附加”科目用于归集企业经营活动应负担的房产税等税费
，体现权责发生制原则；“应交税费 ”科目则反映企业按税法计算应缴纳的房产税金额，即使后续实际缴纳金额因减免政策减少 ，计提环节仍需全额确认 。

疫情期间
，若企业享受增值税减免政策，会计分录为：借记“应交税费——应交增值税（减免税额）
” ，贷记“营业外收入——减免税额”
。此处理方式将增值税减免视为企业的一项非经常性收益
，通过营业外收入科目核算，有助于清晰区分企业正常经营收益与政策性收益 ，符合会计准则对收益分类的要求。

疫情期间减免房产税的会计处理如下：计提享受减免的房产税时企业需按实际应缴纳部分计提房产税
，通过“税金及附加 ”科目归集费用，同时确认负债 。

疫情减免房产税退税的会计处理需分情况讨论 ，具体如下：当年房产税减免退税的会计处理当企业因疫情减免政策收到当年房产税退税时
，需分两步完成会计处理：第一步：记录退税收入收到退税款项时，借记“银行存款
”科目 ，贷记“应交税费——应交房产税”科目
。

疫情期间减免房产税的会计分录需分两个阶段处理：计提阶段和缴纳阶段。

房产税减免的会计分录若单位在疫情期间享受房产税减免政策，需根据减免性质调整会计处理 。

疫情期间减免税费会计分录

疫情期间企业享受不同税费减免的会计分录处理如下：增值税减免企业因疫情享受增值税减免时
，需将减免的税额计入“营业外收入 ”。具体分录为：借：应交税费——应交增值税（减免税额）贷：营业外收入——减免税额此处理反映了企业因政策优惠直接减少的增值税支出，同时将减免部分确认为非日常活动产生的收益
。

疫情期间不同税费的减免 ，会计分录处理方式如下：企业增值税减免当企业因疫情享受增值税减免政策时
，会计分录需体现税额减免的直接结果。具体操作为：借记“应交税费——应交增值税（减免税额）
”，反映应交增值税的减少；贷记“营业外收入——减免税额” ，将减免的税额确认为企业的非日常经营活动收益 。

会计分录为：借：银行存款贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（减免后的税额）例如
，某小规模纳税人取得含税收入5000元（超过起征点），原税率3% ，现减免至1%
，则应交税额=5000/（1+1%）×1%≈45元
。

疫情期间不同税费的减免，会计分录处理方式如下：增值税减免当企业享受疫情期间的增值税减免政策时 ，会计分录需体现减免税额的确认与收入记录。

疫情期间不同税费的减免
，会计分录处理方式如下：其他税费减免的会计分录 企业计提其他税费（如房产税
、城市维护建设税等）时，会计分录为：借记“税金及附加——房产税（或城市维护建设税等税种） ” ，贷记“应交税费——应交房产税（应交城建税）
” 。