【四川省免征疫情期间房土两税,四川疫情期间城镇土地使用税减免政策】
疫情土房两税退税的会计处理
1、当年房产税减免退税的会计处理当企业因疫情减免政策收到当年房产税退税时，需分两步完成会计处理：第一步：记录退税收入收到退税款项时 ，借记“银行存款 ”科目 ，贷记“应交税费——应交房产税 ”科目 。此操作反映企业实际收到的退税金额，同时冲减原计提的应交税费负债 。
2 、疫情期间土房两税退税的会计处理分以下三种情况：收到退税时的会计处理企业收到城镇土地使用税和房产税的退税时，应通过“银行存款”科目核算实际收到的退税金额 ，同时冲减“应交税费”科目下的相关明细。
3 、疫情期间土房两税退税的会计处理分以下三种情况：收到退税时的会计处理企业收到城镇土地使用税和房产税的退税时 ，需通过“银行存款 ”科目记录实际收到的款项，同时冲减“应交税费 ”相关明细科目。
四川2025年11月房土两税申报期
1、四川省2025年11月房土两税的申报期截至11月17日 。具体说明如下：根据国家税务总局办公厅发布的《关于明确2025年度申报纳税期限的通知》（税总办征科函〔2024〕71号） ，2025年11月15日为星期六 ，按照规定，当申报纳税期限的最后一日为法定休假日时 ，申报纳税期限将顺延至休假日后的第一个工作日 。
2、房土两税税源日期变更可通过电子税务局办理 ，若无法自主修改或需税务机关确认，则需前往当地税务局提交书面申请。通过电子税务局办理进入税源变更功能登录电子税务局后 ，依次点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税税源采集及合并申报】 ，进入【税源采集】模块 。
3 、宁波市：2025年度房产税 、城镇土地使用税申报期为2026年3月1日 - 3月31日 。重庆市：按半年缴纳，下半年征收期为10月1日 - 10月31日。厦门市：按半年缴纳 ，上半年申报期7月1日 - 7月31日 ，下半年次年1月1日 - 1月31日 。
4、重庆市房土两税申报期限重庆市房产税和城镇土地使用税按半年缴纳，下半年征收期为10月1日至10月31日 。房产税和城镇土地使用税是地方税种，重庆市根据自身实际情况制定了相应的申报纳税期限 ，纳税人需在该时间段内完成申报和缴纳工作。
房土两税减免相关规定2022年
按照税法规定 ，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）按照《土地使用税暂行条例》和国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地 ，从使用的月份起免税5年至10年 。
房土两税减免相关规定2022从税收理论看 ，相对于增值税是在商品 、服务在流通环节中征税，以及有利润才征收的所得税（企业所得税和个人所得税） ，房产税和土地使用税属于财产行为税 ，是对纳税人房产 、土地持有环节征税 。
国家税务总局湖北省税务局公告2022年第6号该公告明确了房、土两税困难减免税的适用情形，具体包括：重大损失情形：因自然灾害 、突发公共卫生事件 、公共安全事件等遭受重大损失 ，且实际损失金额超过上月（季）末资产总额的20%（含）以上。
房产税减免相关文件及内容《中华人民共和国房产税暂行条例》（国务院国发[1986]90号）：国家机关等单位自用房产、个人非营业用房产等免征房产税；纳税人纳税确有困难的 ，由省级政府确定定期减征或免征 。
对于城镇土地使用税，纳税人缴纳确有困难需要定期减免的 ，由县以上税务机关批准 。受疫情影响发生重大亏损导致纳税确有困难的纳税人 ，可按当地有关规定申请房土两税困难减免。
年对受疫情影响严重减免房土两税优惠政策仍采取纳税人“申报即享受”的方式办理相关免税手续。申报时，纳税人在网上填报已在申报表中设定的申请资料，税务机关予以即时审核 ，对符合规定的即时核准 。
疫情期间房产税减免税政策
1 、上海政策根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》（沪府办规〔2022〕5号） ，对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业，缴纳房产税 、城镇土地使用税确有困难的 ，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税 。
2、国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免 、特定主体减免 、特定行业减免、困难企业减免等 ，申请需提交材料并经审核，政策期限因地区而异。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》 ，纳税人纳税确有困难的 ，可由省、自治区 、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税 。
3 、房产税与城镇土地使用税减免政策《山东省财政厅 国家税务总局山东省税务局关于疫情防控期间房产税 城镇土地使用税减免政策的通知》（鲁财税〔2020〕16号）该文件针对疫情防控期间房产税和城镇土地使用税的减免作出规定 ，但具体减免幅度和适用范围未在公开信息中详细说明 。
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