重庆物业新规取消半价：重庆物业管理收费标准取消半价

空置房物业费70的规定

呼和浩特市并没有统一规定空置房物业费按70%收取 。根据全国人民代表大会法制工作委员会相关审查研究，《民法典》第九百四十四条规定“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的 ，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 ”。

空置房物业费按正常标准的60%-100%收取
，减免幅度不低于60% 。这意味着物业费收取比例可在60%至100%之间浮动，具体比例由业主与物业协商确定 ，或依据合同约定执行
。70%的收费比例属于政策允许范围内的常见执行标准
，但并非强制要求。

空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳 。房子需要装修的情况下 ，空置房物业费按照100%来缴纳
，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些
。

具体时间标准由各地根据实际情况制定 ，如有的地方规定连续空置超过6个月即为空置房，有的地方则规定为12个月。70%收费标准的依据：根据《物业服务收费管理办法》的规定
，虽然空置房未实际使用，但物业服务企业仍需对其进行必要的维护和管理 ，以确保房屋的安全和完好 。

湖南空置房物业费70%的规定是指：在湖南省
，对于连续空置超过六个月的房屋，业主可以按照物业服务费标准的70%交纳空置期间的物业服务费用。这一规定的出台 ，主要是基于公平合理和实际情况的考虑
。一方面
，空置房屋并未完全享受物业服务，如日常清洁 、安保巡视等 ，因此按照全额支付物业费显得不够合理。

深圳确实存在空置房物业费减免的规定
，但并非统一为70% 。具体减免比例可能因物业公司
、小区规定或合同条款而有所不同
。一般来说，如果房屋空置 ，业主可以向物业公司申请物业费减免
，减免幅度通常会在50%到70%之间。但这并不是绝对的，具体减免多少需要参照当地的政策以及物业公司的具体规定 。

空置房新规2026年停收物业费?

1、年空置房物业费新规并未停收物业费 ，而是明确了“停收不合法，但合规减免已成主流
，最高可省50%
”
。根据《民法典》第944条规定，物业服务人按约定提供服务后 ，业主不得以“未接受服务”为由拒交物业费。

2 、地区差异化收费标准烟台明确无电梯住宅物业费最低为0.25元/㎡·月
，带电梯住宅最低0.5元/㎡·月，物业费可下调但上调幅度不得超过20%；停车费同步调整 ，空置房（连续6个月无人居住）提前报备可减免40%费用 。

3
、年两会后国家确实出台了物业收费新规定
，主要涉及物业费收取范围、重复收费界定及物业行为规范三方面
。物业费收取范围调整新规对物业费收取范围提出明确改革方向。有提案建议物业费仅按公摊面积收取，套内面积费用全免 ，旨在减少业主对“为自家内部空间付费 ”的争议
，推动费用与公共服务的直接关联性 。

4 、核心原则：空置房不免物业费，但地方可制定减免政策根据2026年新规 ，小区公共设施维护
、环境卫生、秩序管理等物业服务不会因房屋空置而停止
，因此全国未统一免交物业费
。但新规允许地方政府结合实际情况出台减免政策，目前山东青岛 、甘肃兰州新区、江苏镇江
、河北石家庄等城市已落地具体措施。

5、青岛规定 ，空置房物业费可按合同标准的60%缴纳；甘肃兰州新区明确，房屋连续空置超过6个月的
，业主可申请减免50%物业费 。此类政策旨在减轻空置房业主的经济负担，但需满足特定条件（如提前向物业报备 、提供水电使用记录等证明空置状态）。若符合条件 ，业主可主动申请减免
，但需以当地政策为准
。

物业费降价潮以后,空置房“停收物业费”真的要来了吗?

物业费降价潮出现，但空置房“停收物业费 ”目前不会到来。以下从物业费降价潮和空置房“停收物业费
”两方面进行详细分析：物业费降价潮情况重庆新规出台：今年6月1日起 ，重庆官宣了新的物业服务收费管理办法
，规定中心城区电梯住宅一级00元
、二级30元、三级60元 、四级90元一平；无电梯住宅一级才6毛一平 。

空置房物业费下调20%并非普遍性政策，但部分城市已出现物业费下调案例 ，物业费“降标大潮”是否来临需结合地方政策与市场环境综合判断
。以下为具体分析：物业费国家收费标准与地方差异国家层面：我国物业费收取标准分为四个等级
，即一级
、二级、三级 、四级，但具体标准由地方物价局制定并公布 ，存在地域差异。

石家庄市物业费在空置房方面降价了
，普通住宅物业费标准未普遍下调 。根据2025年3月实施的《石家庄市物业管理条例》新规，空置房物业费明确降价
。连续3个月以上无人居住的房屋 ，物业费按正常标准的20%缴纳，为业主减负。

物业费降价的原因多种多样
，包括经济环境不佳导致物业费收缴困难
、小区投入不上去、现场品质无法得以保障等 。此外，业主对物业服务的期望与实际情况存在差距也是导致物业费降价的重要因素之一
。

重庆市物业费取消半价的文件叫什么

1 、是。根据查询华律网得知 ，重庆市在2017年5月1日后
，已废除了原778号文件“关于半价物业费收取的标准 ”，已经没有了可以申请半价物业费的规定 ，要求业主不管住与不住都要按全价物业费的标准缴纳 。

2
、该文件因《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号）实施而废止
，后者自2017年5月1日起全市施行，未再明确“半价”政策
。现行政策框架 《重庆市物业服务收费管理办法》：未规定空置房（未装修）物业费标准 ，但强调需通过合同约定或协商解决。

3、业主与物业公司的约定：市发改委回应称
，《重庆市物业管理条例》（修订草案）中并没有空置房半价收取物业服务费的条款 。对于业主实际出现的空置房现象，如果业主和物业服务企业对空置房物业服务收费有约定的 ，可以从其约定。

4 、《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号
，以下简称《办法》已经市政府办公厅印发，于5月1日起采取分批方式实施 ，第一批实施的区县为江北区、涪陵区
、永川区、奉节县
。《办法》可通过重庆市政府官网政府公报栏查询，实施的有关具体问题
，可向所在区县房管部门和物价部门查询。

5 、就是按照70%的费用收取的，因此空置房物业费为70%也是合理的 。国家相关的物业法规 ，没有这种空置房少交物业费的说法
，只能看地方上有没有相关的法规，比如“重庆
” ，以前重庆市物业管理收费办法中
，就有一条：空置房若三年未动，可按半价收取物业费 ，但在2016年这一条已经取消了
。