【湖南省减免租金文件·湖南房租减免政策】

想知道湖南省2021年因疫情影响房租减免的政策

房租在疫情期间的减免规定有：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求 。

年疫情期间房屋租金还执行减免应当根据合同法中规定的不可抗力因素来进行认定
，属于不可抗力导致的，是可以减免的 ，否则是不可以进行合法的处理的
，具体情况可以结合实际来进行认定
。

疫情期间免房租有法律规定，疫情期间房租减免的依据：《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百八十条？因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定 。不可抗力是不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况
。

免租金两个月以上的企业
，按免租金月份数给予房产税困难减免。《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》对承租国有资产类经营用房的中小企业，减免1至3个月房租 。

慈利空置房减免政策

1
、例如 ，若某小区物业费备案标准为2元/平方米/月
，空置房业主可协商按8元/平方米/月缴纳。协商是关键：政策未强制要求减免，但赋予业主与物业协商的权利 ，双方可根据空置时长、物业服务质量等因素灵活调整费用
。

湖南省,房子长期未住,可以免缴物业费吗

1 、湖南省房子长期未住不能完全免缴物业费
，但可享受一定比例减免。具体规定如下：基础政策依据根据《湖南省物业服务收费管理办法》（湘发改价费规〔2022〕271号）第十五条第一款第五项，业主对已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房 ，需缴纳物业服务费
，但可按不超过90%的比例交纳 。

2
、房子空6个月，不能免交物业费 ，但5种情况下能减免50%物业费
。空置房不能免物业费 根据我国民法典的新规
，业主应按约向物业服务人支付物业费，房产是否有人居住 ，不应成为拒缴物业费的理由。

3、没住人的房子一般需要交物业管理费，但未入住房屋可协商缴纳70％－90％的物业费；特殊情况下
，如验房不合格 、开发商延期交房、二手房前业主欠交且无约定
、物业公司擅自提供额外服务时，业主可不交物业费 。具体如下：未入住房屋的物业费缴纳：即使房屋未住人 ，业主仍需缴纳物业管理费
。

4、空置房要交物业费吗空置房要交物业费
，如果买的房子确实没有住，也没有装修 ，不具备入住的条件下
，就可以跟物业申请减免，而申请减免时 ，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请
，并且还要出示书面证明 。另外，老房是不在减免物业费的范畴内 ，只有新房才有资格申请的
。

5 、空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住
，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。不过 ，在符合一定条件下，空置房可以享受物业费减免政策 。空置房的界定 连续六个月未住人：如果房子连续六个月出现了水电燃气用量接近0（如每月用电量≤5度）
，则可以认为这个房子是空置的
。

6
、空房子不可以免交物业费，但部分城市空置房物业费可享受打折优惠。全国空置房概况 截止2024年12月末 ，全国商品房待售面积约为4亿平方米
，若按每套房100平米计算，相当于有740万套房子尚未出售 。此外 ，还有大量已售出但长期无人居住的二手空置房。综合考虑
，全国空置房数量可能达到数千万套
。